송홍기 변호사
민사·행정 / 보증금
원고철거 앞둔 상가 퇴거 과정에서 임대인의 원상회복청구, YK 덕에 보증금 전부 돌려 받았어요
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YK 민사·행정 변호사를찾게 된 경위
의뢰인은 상가 건물을 임차하여 사용하던 중, 임대인이 토지 임차료를 지급하지 않아 토지 소유주로부터 강제퇴거를 당하게 되었고, 이에 따라 보증금도 반환받지 못하는 상황에 처해 법무법인 YK 전주 분사무소에 보증금 반환청구 소송을 의뢰하였습니다.
임대차 목적물(건물)이 철거될 예정이어서 원상회복의무 이행범위가 쟁점이 된 사안이었습니다. 상대방은 채무 초과 상태로 다수의 민사소송을 직접 대응 중이었으며, 본 사건 또한 직접 수행하고 있었습니다. 임대인은 의뢰인이 건물을 원상회복하지 않았다고 주장하며 보증금 반환을 거부하고 있었습니다.
보증금 사건의소송 결과
(일부)승소상대방이 참 너무 하네요.. 도대체 어디까지 할런지, 그래도 소송에 도와주셔서 감사합니다. 좋은 결과 계속 이어가도록 하겠습니다.
안녕하세요. 법무법인 YK 입니다.
소중한 후기를 남겨주셔서 진심으로 감사드립니다. YK는 신뢰할 수 있는 법률 서비스를 제공하기 위해 최선을 다하겠습니다.
언제든 도움이 필요하시면 문의해 주세요. 감사합니다.😊YK 민사·행정 변호사의조력 내용
법무법인 YK 민사행정 변호사는 재판과정에서 건물이 철거될 예정임에도 원상회복을 이유로 보증금을 반환하지 않으려는 임대인의 주장에 대해, 철거 예정이라는 사정이 원상회복의무 범위를 달리 정하게 되는 사정이라는 점을 적극 주장하였습니다. 또한, 의뢰인이 이행한 원상회복 조치에 대한 사진, 진술서, 현장 상황 등을 자료화하여 재판부에 설득력 있게 설명하였습니다.
이러한 법무법인 YK 민사행정 변호사의 조력으로, 임차인이 퇴거하면서 일정 수준의 원상회복을 하지 않았다는 임대인의 주장에도 불구하고, 건물 철거 예정이라는 점을 근거로 원상회복의무의 범위를 제한할 수 있음을 입증하여 보증금 전액을 회수할 수 있었습니다. 일부 손해액에 대한 주장은 기각되었으나, 실질적으로 가장 중요한 보증금 반환 청구는 전부 인용되었습니다.
